Corum XL fait partie des SCPI à fort rendement ; il a enregistré 5.66% de taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) en 2020, et plus de 6% sur les années précédentes. C’est une SCPI de la société de gestion Corum AM et elle investit 100% à l’étranger.
Les taux de distribution
Corum XL a vu le jour en décembre 2016. Ses taux de rendement sur les 3 dernières années sont les suivants :
- 2018 : 7.91%
- 2019 : 6.26%
- 2020 : 5.66%
Corum XL fait ainsi partie des rares SCPI à servir un rendement proche de 8%. Son objectif est d’ailleurs de maintenir un TDVM de plus de 6% tous les ans. L’année 2020 a été une exception en raison de l’ampleur de la crise économique dont la portée est à l’échelle mondiale. Or, cette SCPI repose sur un ensemble d’actifs localisés dans différents pays, ce que nous allons d’ailleurs découvrir dans le prochain paragraphe.
Quelles sont les particularités du parc immobilier de Corum XL ?
Corum XL est une SCPI de bureaux à 69%, diversifiée avec des immeubles de commerces (25%), ainsi que des locaux d’activité et des résidences hôtelières. Ces actifs sont répartis dans différents pays, dont une importante partie est localisée au Royaume-Uni et en Pologne. Les autres pays ciblés par cette SCPI sont les suivants : Irlande, Norvège et Belgique. Corum XL détient aussi des actifs en Italie, au Canada et aux Pays-Bas. Elle étend sa zone d’intervention en Finlande, en Espagne, au Portugal et en Allemagne.
Avec une cinquantaine d’immeubles inscrits dans son patrimoine, ce véhicule de Corum AM enregistre une surface totale de 409 km à la fin du deuxième trimestre 2021. Ses acquisitions se sont maintenues malgré une économie en déclin en 2020, notamment au Royaume-Uni, en Pologne et au Canada, soit au total 8 nouvelles acquisitions. Quant à 2021, deux immeubles ont rejoint ce patrimoine au cours du premier semestre.
Les performances de Corum XL
La capitalisation enregistrée en 2020 est de 906.1 M€, et le taux d’occupation financier de 99.90%, ce qui traduit une excellente performance, outre le taux de distribution comme énoncé plus haut. Son report à nouveau est de 0.09% et de 1.97% quant à ses provisions pour gros entretiens.
Souscrire à Corum XL en direct ou via une assurance-vie
Vous pouvez souscrire à Corum XL directement sur le marché primaire ou secondaire afin de percevoir des revenus complémentaires immédiats. Le prix de la part est de seulement 189 euros et une seule part suffit pour y accéder. Vous pouvez aussi opter pour la souscription en démembrement si vous souhaitez mettre en place votre propre stratégie patrimoniale et échapper au paiement d’impôts.
Par ailleurs, excellente nouvelle pour ceux qui souhaitent épargner au moyen de cette SCPI de Corum AM : celle-ci est disponible dans l’assurance-vie de Corum l’Épargne, qui est Corum Life, tout comme la fameuse SCPI paneuropéenne de cette même société de gestion, Corum Origin.
Corum AM, la société de gestion
La société de gestion Corum Asset Management gère à ce jour différents véhicules de placement immobiliers estimés à près de 4 milliards d’euros qui sont des actifs fonctionnant sur la base d’une stratégie à la fois innovante et opportuniste. En effet, Corum AM fait partie des pionniers ayant fait la conquête des pays étrangers. Avec sa première SCPI Corum Convictions, devenue Corum Origin, ce sont les pays européens qui s’inscrivent avant tout dans sa ligne de mire. Après le lancement de sa deuxième SCPI qui est Corum XL que nous venons de découvrir, Corum AM intègre son troisième véhicule : Corum Eurion. Ce sont toutes des SCPI internationales et à très forts rendement : plus de 6% pour les deux premières et plus de 10% pour Eurion.